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k8彩乐园工程项目管理案例

阅读:106次日期:2020-08-11

  【案例 1-1】 1、配景: 某归纳楼创立项目,因为工期紧,刚确定施工单元的第二 天, 正在施工单元还异日的及委任项目司理和组修项目司理部的情 况下,业主就央浼施工单元供应项目管制计划,施工单元正在不情 愿的情景下供应了一份针对该项宗旨施工机闭策画, 其实质深度 满意管制计划央浼,但业主不继承, 肯定还央浼施工单元供应项 目管制计划。 2、题目: (1)项目司理未委任和项目司理部还未确立,就正式揭橥了施 工机闭策画,其顺序是否准确? (2)业主肯定央浼施工单元供应项目管制计划,其央浼是否正 确? (3) 项目管制计划是引导项目管制职业的提纲性文献。请简述 施工项目管制计划的计划目的及内在。 3、阐述: (1)顺序反对确。应先委任项目司理和创制项目司理部,然后 由项目司理机闭项目部的职员编写施工机闭策画。 (2)业主的央浼反对确。k8彩乐园由于项目管制计划为企业内部文献, 不具对外性。施工单元供应给业主的应为施工机闭策画。 (3)施工项目管制计划的计划目的及内在有: A 计划目的网罗项宗旨管制目的、质料目的、工期目的、本钱 目的、安定目的、文雅施工及处境护卫目的; B 内在网罗施工计划、工夫机闭要领、施工进度盘算、施工准 备职业盘算和资源供应盘算和其他文献等。 【案例 1-2】 (1) 配景 某归纳办公大楼工程由半地下室、 主楼、 裙房三部门构成, 修修面积 22483 ㎡,主楼为 20 层办公楼,主体为内筒外框 架钢布局,外饰全玻璃幕墙。工期央浼紧。该项目部所正在企 业为衡宇修修工程施工总承包公司,项目司理为邦度一级注 册修制师,大中专学生占管制职员总数的 76%,技工、高级 技工占员工总数 62%。 (2) 题目 1) 最适合该工程的项目机闭步地是什么?阐述来历。 2) 项目司理部的外部相干调解网罗哪几个方面? (3) 阐述与谜底 1) 最适合该工程的项目机闭步地是:职业队式项目组 织。k8彩乐园由于:该项目较杂乱、工期紧、修修面积大,属于大型 项目;修修企业为邦度一级企业,且项目司理为邦度一级注 册修制师,才华较强,管制职员及员工本质较高,管制水准 较高。 2) 外部相干调解网罗:①调解好与分包方之间的相干。 ②调解好与劳务功课层之间的相干。③调解土修与装配分包 的相干。④珍重群众相干。施工中要每每和创立单元、策画 单元、质料监视部分以及政府主管部分、行业管制部分得到 相闭,主动争取他们的助助和助助,充实诈欺它们各自的优 势,为工程项目办事。 [案例 1-3] (1) 配景 某承包商通过资历预审后,对招标文献举办了留心阐述, 出现业主所提出的工期央浼过于苛刻,且合同条目中规章每 担搁 1d 工期罚合同价的 1‰。若要担保据现工期央浼,必需 选用迥殊要领,从而大大推广本钱;还出现原策画布局计划 采用框架剪力墙系统过于落伍。于是,该承包商正在投标文献 中阐述业主的工期央浼难以达成,因此按本身以为的合理工 期(比业要紧求的工期推广 3 个月)编制施工进度盘算并据此 报价;还发起将框架剪力墙系统改为框架系统,并对这两种 布局系统举办了工夫经济阐述和比拟,声明框架系统不但能 担保工程布局的牢靠性和安定性、推广行使面积、升高空间 诈欺的聪明性,况且可下降制价约 3%。 该承包商将工夫标和商务标划分封装,正在封口处加 盖本单元公章和项目司理署名后,正在投标截止日期前 1d 上 午将投标文献报送业主。越日(即投标截止日当天)下昼,正在 规章的开标光阴前 lh,该承包商又递交了一份添加材料,其 中声明将原报价下降 4%。然而,招标单元的相闭职业职员 以为,按照邦际上“一标一投”的常例,一个承包商不得递 交两份投标文献,因此拒收承包商的添加材料。 开标会由市招投标办的职业职员主理,市公证处相闭人 员到会,各投标单元代外均出席。开标前,市公证处职员对 各投标单元的天赋举办审查,并对一共投标文献举办审查, 确认一共投标文献均有用后,正式开标。主理人宣读投标单 位名称、投标代价、投标工期和相闭投标文献的紧要阐述。 (2) 题目 1) 该承包商应用了哪几种投标手段?其应用是否得 当?请一一加以阐述。 2) 从所先容的配景材料来看,正在该项目招标顺序中存 正在哪些题目?请划分作纯洁阐述。 (3) 阐述与谜底 1)该承包商应用了三种报价手段,即众计划报价法、 推广发起计划法和倏地落价(倏地袭击法)法。个中,众方 案报价法应用欠妥,由于应用该报价手段时,必需对原计划 (本案例指业主的工期央浼)报价,而该承包商正在投标时仅说 知道该工期央浼难以达成,却并未报出相应的投标价。只是 按本身确定的工期报价,这不是反映性投标。 推广发起计划法应用适当,通过对两个布局系统计划 的工夫经济阐述和比拟(这意味着对两个计划均报了价),论 证了发起计划(框架系统)的工夫可行性和经济合理性,对业 主有很强的说服力。 倏地落价法也应用适当,原投标文献的递交光阴比规 定的投标截止光阴仅提前 1d 众,这既是吻合常理的,又为 逐鹿敌手调解、确定最终报价留有肯定的光阴,起到了利诱 逐鹿敌手的功用。 若提前光阴太众, 会惹起逐鹿敌手的困惑, 而正在开标前 1h 倏地递交一份添加文献,这时逐鹿敌手已不 不妨再调解报价了。 2) 该项目招标顺序中存正在以下题目: ① 招标单元的相闭职业职员不应拒收承包商的补 充文献,由于承包商正在投标截止光阴之前所递交的任何正式 书面文献都是有用文献,都是投标文献的有用构成部门,也 便是说,添加文献与原投标文献协同组成一份投标文献,而 不是两份彼此独立的投标文献。 ② 按照《中华黎民共和邦招标投标法》,应由招标 人主理开标会,并宣读投标单元名称、投标代价等实质,而 不应由市招投标办公室职业职员主理和宣读。 ③ 资历审查应正在投标之行进行(配景材料阐述了承 包商已通过资历预审),公证处职员无权对承包商资历举办 审查,其出席的功用正在于确认开标的公允性和合法性(网罗 投标文献的合法性)。 ④ 公证处职员确认一共投标文献均为有用标书是 毛病的,由于该承包商的投标文献仅