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工程结算16个典型争议问答附案例k8彩乐园

阅读:185次日期:2020-10-30

  合于设立工程结算,实操时题目颇众,这里以16个本质案例,展现工程结算争议的管制方式,欲望为工程人带来少许参考和启迪。

  工程落成后,乙方凭借其后改观的施工图做结束算,结算采用清单计价式样,结算价是1200万元,别的又有200万元的协商转折(此工程未统治告竣图和告竣验收申诉,不少质料和作法转折也无具名)。斟酌公司正在对此工程审计时凭借乙方结算报价与合同价钱不符,且结算的归纳单价和作法与投标也不尽一概,别的施工图与投标时图纸改观很大,曾经不切合招标文献规则的要求了。

  于是决议以定额计价结算的式样举行审计,将结算施工图全数重算,门径用度也从新筹算。得出的核定价钱大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由,周旋以清单式样结算,不赞成调解归纳单价用度和门径费。两边辩论不下,商量陷入僵局。这种分别应奈何讯断?

  答:起初此工程未统治告竣图和告竣验收申诉,不切合结算要求,应正在统治告竣图和告竣验收申诉后再昭着结算的式样,按照两边签署承包合同规则的结算式样举行结算。

  本工程招标时依据清单报价的式样招标,而且甲乙两边合同商定依据清单单价举行结算,合同商定具有司法成效,那么正在工程结算时就应当效力两边合同的商定,斟酌公司行为中介机构是无权蜕化工程的结估计价式样的。

  质料和作法转折无具名不行行为工程结算的凭借,应当以毕竟为凭借:如隐秘工程验收记载、分部门项工程质料检修批、影像原料、两边的事业干系单、聚会纪要等原料文献。倘若乙方又不行供给这些毕竟凭借,甲方有权拒结相应项目标转折用度。工程正在施工流程中展现转折时,甲乙两边应当实时统治相应手续,避免工程从此给结算时带来的扯皮。

  正在工程施工流程中展现转折,合同中应当有商定展现转折时转折部门工程价款的调解式样和举措:如采用定额计价式样、参考近似的清单单价、两边现场归纳单价签证等。再是工程量清单报价中有一张外格《分部门项工程量清单归纳单价阐述外》,正在展现转折时,能够参照这个外格看一下清单归纳单价的构成,相应的增减转折的分项工程子目,从新组价,构成工程转折后新的清单单价,但打点费率和利润率不行改正。

  我公司中标一工程,采用清单计价,报价时未细致筹算工程量,合同规则工程量胜过3%时承诺调解。请问结算时是不是需求按照图纸和清单筹算轨则从新筹算?

  答:结算时要按照图纸和清单筹算轨则筹算本质产生的工程量的,当胜过3%时能够调解,反之不成调解,最终确定工程结算值。

  某工程用清单投标报价时,门径费为0,按照招标文献规则,结算时,此项目不举行调解,即不行再计取门径费。但合同商定如有清单漏项或计划转折减少新的工程量清单项目时,可套定额计取,那么,工程结算时,套定额的这部门门径费也不行计取吗?

  答:施工合同与招标文献有抵触。合同商定是甲乙两边可靠企图的外达,具有司法功用,正在声明依序上居第一位。既然合同两边商定:如有清单漏项或计划转折减少新的工程量清单项目时,可套定额计取,那么,工程结算时,套定额的这部门门径费是应当计取的。

  我结算的工程本质工程量胜过清单工程量,清单工程量由业主供给,结算时调解工程量时业主提出该项工程量从新阐述单价,而且因为工程量减少胜过清单量一半,阐述单价时胜过部门工程量不承诺计取打点费。是否合理?

  答:首要看合同商定,合同如对此状况有昭着证实,按合同履行,倘若没有那么业主这种做法分歧理。工程量清单计价的准绳便是政府宏观调控、企业自决报价、商场酿成价钱,量变归纳单价褂讪,末了的结算便是按照投标时两边认同的归纳单价乘以本质产生的工程量来筹算的。业主以本质工程量减少胜过清单量一半,阐述单价时打点费胜过部门工程量不承诺计取打点费和从新阐述单价这种做法是分歧理的。

  一工程为清单结算,质料由施工单元采购,现正在甲方央浼将电气配管中镀锌钢管改为KBG电线管,合同规格是采用固定归纳单价,原先投标时已按镀锌钢管报价并已确定。现熟手为施工单元请问:1.KBG管是否请甲方批价,待结算韶光调解主材价钱,如此可否?2.KBG管定额与镀锌钢管定额不相似了,是否要同甲方先从新确定该部门归纳单价?

  答:KBG管的商场采办价必需始末甲方审批,别的加上运费和采购保管费构成KBG管的预算价。镀锌钢管改为KBG电线管由于清单项目标项目特质蜕化,何况两种质料施工的施工工艺也有区别,需求与甲方一同参照原组价费率从新确定该部门归纳单价。结算时,扣减镀锌钢管的分项合价,减少KBG管的分项合价。

  咱们正在一个工程合同中签署全部质料为甲方供应,正在结算中咱们是否按甲方供应质料的原始凭证(质料领用单)数目举行退甲供质料?

  答:需求依据合同规则的结算式样管制。准绳上如此管制是合理的,但也会展现分歧理的状况,便是质料本质消费量与供应量展现区别时会牵丝扳藤。也便是咱们常说的“质料超欠供”的题目。举例证实:钢筋质料,工程预算100吨,乙方领了200吨,倘若甲方供应价低于商场价,正在退质料款时仍按原始凭证(质料领用单)数目举行退甲供质料,那么甲耿介在经济上就会蒙受亏损。倘若甲方供应价比商场价高,乙方就会蒙受亏损了。再例如木柴,预算用量需求50立方,施工单元通过加紧打点,选用了其他可行的门径,巩固了模板的周转次数,本质领用了10立方,倘若仍按原始凭证(质料领用单)数目举行退甲供质料的话,那施工单元可就吃大亏了。现正在有一个举措来管制这个题目:那便是甲方按定额预算数目供应质料,依据预算价扣质料款。甲供材胜过预算量的部门,甲方就依据商场价钱高价扣回。甲供材亏损预算量的部门,仍按预算数目筹算质料费,按本质供应的数目扣质料款,剩余归施工单元。

  因图纸转折,原先砼浇筑时预留的管洞撤销,现需求将预留洞封堵,并作防水管制,预留和洞口封堵及防水管制应奈何套用定额?

  答:洞口封堵可套现浇零碎砼定额子目。但有一个题目,通常预留的管洞体积都很小,按定额的筹算轨则来筹算工程量的话,筹算出来的价钱会很少,施工单元都市亏本,以至连根基的质料费都不敷。正在施工现场,展现这种状况时,通常是和甲方会商,签署一个商场价钱,一个管洞连封堵带防水众少钱,既简略又不会亏算。

  正在结算时,关于总价合同中的清单工程量是否要从新筹算?总价合同清单工程中的隐秘工程是否要签证?招标畛域内的隐秘工程没有按计划央浼施工是否需求调解?

  答:1、总价合同我的剖释是固定总价合同,也就说是一次包死的工程。这种合同通常实用于工程量小,构制简略,工期短,对正在施工期内的质料价钱和地质状况有充溢的预思性,或者正在必定的区域畛域内有一致的可参照的制品筑造物价钱,并不妨承受必定的商场危险,技能够签署固定总价合同。关于总价合同中的清单工程量正在签署合同前是曾经筹算了的,没须要从新筹算;

  2、总价合同清单工程中的隐秘工程必定要做隐秘工程验收记载的,至于是否要做签证,要看是否有转折;

  3、招标畛域内的隐秘工程没有按计划央浼施工,是属于转折的实质,需求调解(除非合同商定不调解)。

  一施工单元正在投标时,此中一项清单项目按运距10公里筹算的归纳单价,但本质施工时运距抵达了20公里,请问该清单项目归纳单价该不该调解?

  答:倘若设立单元正在招标清单昭着了运距为10正理,则可调解,倘若招标清单未昭着,而投标单元自行按10正理筹算,则不成调解。

  工程量清单招标,规则中标单元正在中标一个月内和编制清单的单元查对工程量,对制价影响正在1%以上的,工程量予以调解。施工单元查对后,没有越过1%,也便是没有调解。现正在工程结算了,有如下题目:图纸画出不过不昭着的地耿介在图纸会审或者计划干系单中昭着了,这部门应当筹算吗?(例如图纸昭着画出了某部位的梁,不过没有标明梁号,其后昭着梁号;标领略梁号但是根蒂没有这个梁的详图,如此的状况,梁的工程量是否予以减少?又有钢筋呢?

  答:正在图纸会审或者计划干系单中昭着了的这部门应当筹算。从新查对工程量的不同,查对不同时是以中标后核实的工程量+构件昭着做法后调解的工程量之和与招标文献的工程量作比拟。倘若减少的工程量其对工程制价的影响越过1%,则需求调解,不然不调解。

  梁的改观要按照本质状况是否为计划转折或现场签证,倘若不是准绳上不应调解,属于前期工程量审对不精确的道理。倘若是计划转折或现场签证按合同针对计划转折条件央浼举行结算。准绳上前期审核工程量与计划转折不应累加。

  某工程正在施工中,甲乙两边当场基排水签好了一张现场签证,大抵实质便是管径为100的污水泵台班150个台班,人工为150个工日(这个工日指的是水泵排水所产生的人工工日)。按理说,正在这种状况下,正在结算的岁月按签好字的签证筹算便是了,不过,我的题目是:污水泵的台班内中是蕴涵了所需的人工,也便是说,这张签证是众签了,现场施工职员不懂瞎具名。那么我正在结算的岁月能否将150工日的用度不予以筹算,我的这种做法是否无误?

  答:要阐述污水泵台班单价的组成,倘若台班工日与签证工日的工种相似,则这150工日的用度不予以筹算。倘若台班工日与签证工日的工种不统统相似,则要计取两者不同,而不是再计取150个工日的用度。

  依据通常的剖释,水泵台班的人工蕴涵机上司机、司炉及其他操作职员的事业日以及上述职员正在呆滞规则的年事业台班以外的用度,本签证的人工工日蕴涵了为了排水事业的配合事业(比方开沟槽、爱护沟槽等),以是只需计取区别工种惹起的用度不同即可。

  某清单计价招标工程,告竣结算时察觉,计划央浼采用平铺砖垫层,报价时却按铺碎砖垫层报价,因工程量很小,k8彩乐园影响工程制价不大。但正在施工流程中采用碎砖举行了地基管制,且地基管制工程量较大。结算时施工单元央浼按报价时的碎砖价钱筹算地基管制工程的归纳单价,因原碎砖价钱远高于本质价钱,减少投资较大,设立方不赞成,道理是倘若原报价不产生毛病,投标文献中不会展现碎砖单价,该单价无效。施工单元以为既然咱们已中标,原碎砖单价应当有用。请问该若何管制?

  答:关于垫层部门,施工单元已中标证实设立单元认同施工单元的报价,应按施工单元的投标报价结算。但地基管制是新增项,其结算式样需另行探求。倘若结算条件中昭着规则,产生计划转折和签证的工程量清单,原中标清单中有一致项按原清单履行,有附近项时参照履行,这时此案例应当履行,设立方不应调价。倘若没有此规则两边能够商定结算举措。

  有一项工程,合同价款商定“工程结算按本质产生的工程量和标书中规则的定额及定额音讯统治,质料价须经甲方认同,本质价钱与定额价钱相抵触的,以本质价钱为准,结算经本地管帐师事件所审计”。现邦度审计圈套对该项目举行审计,察觉管帐师事件所正在统治结算时结算单价高于标书中规则的定额及定额音讯。管帐师事件所向邦度审计圈套出示了工程结算调和聚会记录,聚会确认的成睹首要是:(1)主材价钱由筑施两边供给。(2)主材不调价差直接进入基价。

  题目:1、工程结算聚会记载能否视为合同商定?2、管帐师事件所的作法合理吗? 3、邦度审计对该题目奈何定性?奈何管制?

  答:1、经两边确认的工程结算聚会记载可视为合同商定。2、主材价钱由筑施两边供给,并有确认的原始签证,则管帐师事件所的作法合理。3、邦度审计对该题目首要核实原始签证确定其可靠性而商定该题目的性子。

  一工程,铝合金等部门项目由设立单元与施工单元做包干项目管制。结算时,施工单元又将包干项目进入直接费,介入取费,请问行家,如此做合理吗?

  答:如此做分歧理。铝合金项目两边合同既然曾经商定按包干项目管制,这个项目应当为达成及格产物的全数用度,于是不行再举行取费计取其它用度。

  一清单计价工程,固定单价合同,正在咱们投标时计取了夜间施工减少费和零碎事业费,不过本质没有产生,结算是否按实结算。

  答:零碎事业费的量是暂估,结算时必需按实结算,不产生不计取。夜间施工减少费要按照合同条件举行确定,倘若是包干用度,不调解按实结算,无论产生与否都要计取。倘若合同商定是按实结算,则产生了计取,不产生不计取。

  施工单元和商品混凝土厂家是若何结算的,是按图纸筹算砼用量照旧按罐车的容量计量?

  答:准绳上按两边签署的合同履行,通常状况因为基本的损耗量不易负责,于是基本按小票(罐车容量)结算,主体组织按实体工程量结算。

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